제주 금호 아테라 모델하우스 관람후기 및 분양정보

제주도는 약 67만명이 살고있고 서울면적의 3배에 달하는 크기로써 상당히 큰 지역인데요 67만명중 50만명가량이 제주시에 살고있고 그 중 대다수의 사람들이 제주시내에 거주하고있습니다 그렇지만 신규공급되어지는 아파트가 현저히 부족하기때문에 14년지난 아파트도 약 7억정도에 형성되어져있음에도 불구하고 거래가 활발하게 이루지고있습니다 현재 제주시 안쪽으로 분양하고있는 아파트는 단 3곳밖에 없는데요 그 중 한곳이며 33평형기준으로 5억대에 형성되어져있는 제주 금호 아테라에 대해서 지금부터 제주 금호 아테라 모델하우스 관람후기 및 분양정보라는 제목으로 알아보도록 하겠습니다

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요약정리

 

■ 대표홈페이지

http://xn--9h0b79zlma40prxdo0e.com/

제주 아테라

 

■ 방문예약

https://form.naver.com/response/ZMp10BZohuqrmQeM3M2ZKQ

제주 금호 아테라

 

■ 유튜브영상

https://youtu.be/EVbkDXdroZQ?si=ls4CIFnODiGNrFqp

 

■ 뉴스기사

https://www.khousenews.com/news/381117

제주 금호 아테라, 화북이동 33평 신규 아파트 분양… 특별혜택 선착순 진행 - 한국부동산종합

http://www.ystoday.co.kr/news/421193

제주 아테라 화북이동 33평 신규아파트 분양 열기 - 영남시사투데이

http://www.ystoday.co.kr/news/421194

제주 금호 아테라, 화북이동 33평 신규 아파트 분양… 특별혜택 선착순 진행 - 영남시사투데이

 

 

제주 금호 아테라

- 360세대 대단지 신규분양아파트

- 아라·이도 생활권 

- 실사용면적 37평, 테라스세대 48평, 옥탑세대 74평

- 선착순 4000만원 혜택제공

- 제주도 거주자 우선공급 5억대

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사업개요 

제주시 내에 공급하는 신규아파트중에서  유일하게 5억대로 형성되어져있는 아파트로써 현장위치에 펜스가 쳐져있어 공사준비를 하고있는 모습이 한창입니다 본 사업지를 들어오는 입구에 2027년 7월 개통예정에있는 화북공단과 연북로로 이어지는 도로가 있는데요 이 도로가 개통되어져 이용가능한 시점에 입주를 할수있어 미래가치까지 뛰어날뿐더러 금액까지 합리적으로 나와있어 많은 분들의 발길이 이어지고 있는데요 사업개요는 어떻게 되어있는지 살펴보도록 하겠습니다

 

사업명 : 제주 금호 아테라 ( 제주 화북이동 1단지 지역주택조합)

대지위치 : 제주특별자치도 제주시 화북이동 5568번지 일원

용 도 : 공동주택 및 근린생활시설

세대수 : 공동주택 188세대, 2단지 172세대(예정)

층 수 : 지하 1층 ~ 4층 (13개동)

진입도로 : 주출입구(15M), 부출입구(10M)

대지면적 : 29,919.00㎡ (9,044.71평)

건축면적 : 7,175.32㎡ (2,170.53평)

연면적 : 21,614.98㎡ (6,060.88평)

건폐율 : 24.06% (법정20% 성장관리계획지역 지정에 따른 건폐율 30%)

주차대수 : 법정 188대, 계획 265대(세대당 1.4대) (장애인12,전기차14)

구 조 : 철근콘크리트구조

 

공동주택 : 84A 세대수 129세대 전용면적 84.9588, 25.70평 공급면적 106.70㎡, 32.28평

공동주택 : 84B 세대수 11세대 전용면적 84.7445, 25.64평 공급면적 107.14㎡, 32.41평

복층 : 84A-R 세대수 44세대 전용면적 84.96, 25.70평 공급면적 106.78, 32.30평

복층 : 84B-R 세대수 4세대 전용면적 84.90, 25.68평 공급면적 107.30, 32.46평

 

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제주 금호 아테라 특장점

해당 사업지는 여러가지 장점을 가지고 있는데요 그 중 특장점을 4가지를 꼽자면 입지적장점, 넓은 실사용면적, 합리적 금액대, 미래가치를 뽑을수 있습니다.

 

첫번째, 입지적장점

당 사업지 위치는 제주시 화북이동 5568번지 일원으로 들어가는 사업지인데요 화북이동이라고해서 다른쪽으로 착각하시는분들이 계시기도 합니다 당사는 작은바람 식당 옆으로 들어가고 태양전복과 한일베라체, 탐라중과 인접하게 위치하고있어 실제로 생활하는 생활권은 아라와 이도쪽을 생활하게됩니다 공급은 360세대로써 1단지 2단지로 구성되어질 예정입니다

 

두번째, 넓은 실사용면적

보통 아파트를 살펴보면 33평 34평이라고는 하지만 전용면적이 84㎡즉 25평정도로 표기되어져있습니다 이 전용면적에서 서비스면적인 발코니확장면적을 더하면 실사용이 면적이 나오는데요 일반적인 아파트의경우 실사용면적이 33~34평이 되는반면 본 아파트는 발코니확장 서비스면적이 많이 들어가있기때문에 실사용면적이 37평까지 가능하며 테라스세대의경우 테라스까지 11평을 추가로 사용할수있어 48평이용이 가능하고 옥탑의 경우에는 옥탑방과 옥상면적을 합쳐서 74평을 이용가능합니다

 

세번째, 합리적 금액대

제주시 내에 공급하고있는 신규아파트는 본 아파트 포함해서 3곳밖에 없습니다 J사의 경우는 약 7~8억 정도에 형성되어져 있으며 H사의 경우에는 약 9~10억 정도로 형성되어져있어 내 집마련이 꼭 필요한 사회초년생이나 신혼부부층이 진입하기에는 상당히 어려운 금액대입니다 그렇지만 당사의 경우에는 5억대라는 합리적인 금액으로 나와져있어 사회초년생이나 신혼부부층들에게 안성맞춤이라고 할수있습니다

 

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입지환경

 

현장위치 : 제주특별자치도 제주시 화북이동 5568번지 일원

금호 아파트의 정확한 주소는 위에 기재를 해드렸기때문에 확인이 가능하며 대략적인 위치가 궁금하신분들은 작은바람식당(오리탕집)을 떠올리시면 되는데요 그 식당 바로 옆에 들어간다고하면 이해하시기 좋을것으로 보입니다 만약 작은바람식당을 모르신다고하시면 태양전복집 옆이나 탐라중, 한일베라체 인근이라고 보시면 좋을것으로 보입니다 이 위치는 10만 이상 배후의 수요를 보유한 투자 메카 제주시 중심에 있다고 할수있습니다 즉, 교통입지가 우수한 지역으로 연동,노형과 인접하며 제주공항, 터미널, 공공청사 다수 위치하고있는 곳에 이동이 용의한 지역이라고 할수있습니다 학군으로는 동광초등학교, 아라초등학교, 영평초등학교 등 차량으로 5분이내로 이동이 가능하고 대중교통을 이용하더라도 10분이내에 이동할수있습니다 초등학교뿐아니라 중학교는 아라중학교, 탐라중학교, 신성여자중학교 등등이 있으며 고등학교로는 제주여자고등학교, 신성여자고등학교 등등이 인근에 위치하고있어 학군또한 뛰어난 입지라고 할수있습니다

 

 

본 아파트가 들어서는 위치는 성장관리계획지역으로 지정되어진 곳인데요 성장관리계획지역은 개발압력이 높은 지역에 대해 기반시설 설치, 변경, 건축물 용도 등에 관한 방향을 미리 설정하여, 계획적 개발을 유도하는 지역이라고 할수있습니다 그렇기 때문에 건폐율이나 용적율이 상향되어져 적용받을수있으며 당 사업권역으로 대단지 도시개발 주거타운 역할로 강조됩니다 이근의 제스코마트 / 하나로마트 / 농산물유통센터 / 메가박스 / 한마음병원 / 은행 / 상업시설들이 다수 밀집되어져있어 이런시설들과 더불어 향후 미래가치를 더하고 있는곳입니다

 

 

본 아파트가 들어가는 사업부지 앞으로 현재 공사중인 도로가 있는데요 이 도로는 2027년 7월 개통을 목표로 두고 현재 공사중에 있기에 본 아파트 입주예정시기가 2027년 12월이므로 아파트에 입주하게 됬을때 이용이 가능할것으로 보입니다 도로는 화북공단쪽으로 연결되어지며 연북로, 대유대림아파트, 황사평쪽으로도 이어지기에 여러방면에서 유용하게 이용되어질 도로로 보여집니다 심지어 도로가 만들어진다는것은 주변의 개발호재를 내포하고 있기때문에 도시개발에있어 긍정적으로 작용되어집니다

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내부분석

해당사업지는 1단지와 2단지를 합쳐 360세대로 구성되어질 예정에있는데요 그 중 먼저 공급하고있는 1단지의 경우 188세대로 형성되어질 예정입니다 전세대 남향위주로 배치가 되어있으며 한라산 조망권을 바라보고 있습니다 13개동으로 1단지가 만들어지는데요 2라인에 엘리베이터 한대를 이용할수있어 편안함까지 더하고있습니다 심지어 단지내 커뮤니티시설이 갖추어져있어 멀리 이동하지 않더라도 헬스장, 독서실 등등 편의 시설이 이용가능합니다

 

금호건설은 기존의 어울림이라는 브랜드를 벗어나 아테라라는 브랜드를 작년에 선보였는데요 브랜드가 나오고 여러 시공을하며 브랜드평판 조사를 했을때 전국 4위까지 차지하면 높은 만족도와 급격한 성장을 이루고있습니다 이러한 브랜드가 제주도에 처음 상륙하다보니 최고의 가치를 누릴수있는 좋은 기회가 되지않을까 생각되는데요 그 만큼 내부의 공간이나 내부의 커뮤니티 시설들을 자라 갖출것이라 생각됩니다 내부 커뮤니티 시설로는 키즈카페, 맘카페, 스터디카페, 헬스장, 회의실, 골프연습장, 시니어클럽, 관리사무실 등등이 형성되어질것이며 단지 광장 및 단지내 지역민 프리마켓 거리를 조성하고 스테이션 공간까지 마련할 예정이라고 합니다 이 커뮤니티 시설들은 1단지에만 해당되는것이 아니라 2단지에도 갖이 만들어질 예정이므로 더욱 편안하게 이용이 가능할것입니다

 

A타입 단층세대

84㎡ A타입의 단층세대는 발코니확장 면적인 서비스면적이 일반아파트에 비해서 많이 들어간 11.75평이기에 실제로 사용하는 실사용면적은 37평이라고 할수있어 보다 넓게 이용이 가능합니다 내부의 특장점이라고 꼽자면 일반 34평형 아파트의 경우에는 주방 아일랜드 상판이 길어야 2~3M정도 되는 경우가 많지만 해당 사업지의 경우에는 약 5M 정도의 상판길이를 자랑하고있어 주방이 강조되어있어 고급스러움을 더하고있습니다

 

A타입 옥탑세대

옥탑세대의 경우 아래의 단층은 동일하게 구성되어지는데 단층세대와 차이점은 계단을 만들어야될 공간이 필요하기에 기존에 단층세대에 있던 신발장 펜트리공간이 사라지고 복도쪽에 계단과 수납공간으로 만들어집니다 위의 옥탑은 내부공간으로 이용할수있는 면적이 약 16평 제공되고 옥상면적이 약 21평 제공되어지기때문에 실사용 74평이 나올수있습니다 옥탑의 평균높이는 1.79M로 만들어지기 때문에 일어서서 자유롭게 다닐수있는 공간이기에 이공간들을 각자의 로망에 맞게 설계하실수 있습니다

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